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- Finanziamenti a tasso agevolato destinati a sopperire ai danni causati da grandine, siccità, gelate. Altri finanziamenti previsti dalle leggi speciali. societa prestiti. Il Mutuo è un contratto con il quale una parte detta mutuante consegna denaro o altre cose fungibili ad una altra parte detta mutuatario la quale ha l'obbligo di restituirlo con altrettante cose della stessa specie e quantità a scadenze stabilite.

Ovvero è il contratto con cui la banca ci presta del denaro a condizione che si ci impegni alla sua restituzione entro i termini pattuiti e dietro il riconoscimento di un compenso sotto forma di interesse. societa prestiti. Il Mutuo può essere chirografario od ipotecario, cioè garantito solo dalla firma del contraente oppure garantito da ipoteca su beni immobili. Proprio questa seconda ipotesi è quella che si verifica di solito quando si compera casa, essa diventa infatti la reale garanzia del pagamento. societa prestiti.

In pratica la banca concede al cliente un prestito per l'acquisto di un immobile su cui iscriverà ipoteca in modo d'essere garantita nel caso in cui la controparte sia insolvente. La richiesta di mutuo ipotecario può essere avanzata per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile; tuttavia vi è anche la possibilità di farne domanda per ottenere un finanziamento concedendo in garanzia un immobile già di proprietà. societa prestiti. Generalmente la banca non finanzia il 100% del prezzo pattuito per la compravendita a meno di casi particolari in cui vengono richieste delle garanzie aggiuntive, ma solitamente l'importo erogabile è al massimo pari al 75-80% del valore.

Naturalmente le banche faranno le loro opportune verifiche ed incaricheranno un perito tecnico di redigere una valutazione dell' immobile per verificare se l'importo dichiarato come prezzo di vendita corrisponde effettivamente al valore dell' immobile e, se questa valutazione dovesse essere inferiore a quanto precedentemente dichiarato, si ridurrebbe anche, proporzionalmente, l'importo erogabile la cui percentuale verrebbe calcolata sul nuovo valore. societa prestiti.