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L'interesse può essere semplice o composto. Semplice, quando non è fruttifero nei successivi periodi. Composto, quando alla fine di ogni periodo, si accumula al capitale, cioè si capitalizza diventando a sua volta fruttifero. prestito impresa.

La capitalizzazione semplice è usata dalle banche nelle operazioni di breve durata. La capitalizzazione composta è usata dalle banche nelle operazioni di lunga durata come il mutuo. Il piano di ammortamento è la modalità con cui il mutuo è rimborsato alla banca.

Vi sono diverse tipologie di ammortamento di mutuo. prestito impresa. Il più comune è il piano di "ammortamento alla francese": Ogni rata prevede una quota capitale e quota interessi. Le quote sono crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, perciò inizialmente la rata è composta prevalentemente da interessi, mentre più si avvicina la scadenza, più aumenta al quota capitale rimborsata. prestito impresa.

Altre possibili formule sono rappresentate dai piani a rate crescenti (le rate di rimborso non sono fisse ma aumentano di importo ad ogni rata), ad Ammortamento libero (le rate sono composte esclusivamente della quota di interessi e il capitale può essere rimborsato liberamente entro scadenze predeterminate), o a rata fissa e durata variabile (la rata rimane costante mentre le variazioni del tasso determinano l'accorciamento o l'allungamento del piano di rimborso). prestito impresa. BANCA 5. AGEVOLAZIONI:

Gli interessi passivi pagati alla banca in un mutuo ipotecario stipulato per l'acquisto dell'abitazione principale (prima casa) sono detraibili dall'IRPEF, non gli interessi di un prestito. La detrazione spetta nella misura del 19% su un importo massimo di lire 7.000.000 (3.615 Euro) se sussistono le seguenti condizioni: prestito impresa. · l'unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale entro 1 anno dall'acquisto;

· l'acquisto è avvenuto nei dodici mesi antecedenti o successivi alla data di stipulazione del mutuo;