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Valutare attentamente il costo reale di un prestito non è tuttavia un'operazione semplice, in quanto le voci di spesa di un finanziamento sono numerose (capitale erogato, interessi, oneri accessori, spese iniziali, spese assicurative) e non sono facilmente integrabili in una misura di costo unica. prestiti mutui. In generale, gli elementi che è opportuno esaminare prima di sottoscrivere un contratto di credito sono: TAN (tasso annuo nominale).

Il TAN rappresenta il tasso di interesse, espresso in percentuale e su base annua, applicato dalle banche o finanziarie all'importo lordo del finanziamento. Viene utilizzato per calcolare, a partire dall'ammontare finanziato e dalla durata del prestito, la quota interesse che il debitore dovrà corrispondere al finanziatore e che, sommata alla quota capitale, andrà a determinare la rata di rimborso. prestiti mutui. Il TAN è uno degli elementi che contribuiscono a definire una misura di costo complessiva dell'operazione di credito.

Altri elementi da considerare, oltre al TAN, sono le spese di istruttoria e le eventuali spese assicurative. Spese di istruttoria( non ricompresse nel TAN ma nel TAEG). prestiti mutui. Le spese di istruttoria sono una voce di costo che l'ente finanziatore pone a carico del richiedente per la copertura delle spese di valutazione e di gestione della domanda di finanziamento.

In genere sono corrisposte in un'unica soluzione, al momento dell'erogazione del finanziamento e concorrono alla formazione del TAEG. prestiti mutui. Eventuali spese assicurative ( non comprese nel TAN ma comprese nel TAEG ) Possono essere previste coperture assicurative, facoltative o obbligatorie, per la copertura del rischio di insolvenza (tutte voci comprese nel TAEG).

TAEG (tasso annuo effettivo globale). Una misura del costo totale del finanziamento, utile nel confronto di più offerte di credito, è rappresentata dal TAEG. prestiti mutui. Il TAEG è il tasso annuo effettivo globale ed è una misura, espressa in termini percentuali, con due cifre decimali e su base annua, del costo complessivo del finanziamento.