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La pianificazione è fondamentale nel caso di un mutuo. In genere la percentuale del proprio reddito netto da destinare alla rata del mutuo è del 25%-30%. Fate bene i vostri conti in tasca prima di firmare qualunque tipo di finanziamento. mutui casa prima.

Le spese che incidono sul mutuo Il costo di un mutuo non è limitato agli interessi del capitale. Infatti, il mutuatario è tenuto a corrispondere, oltre agli interessi pattuiti anche: · le spese di istruttoria della pratica: l'istruttoria è la fase in cui si compiono tutti gli atti necessari a stabilire se il finanziamento debba o meno essere concesso: vagliare le capacità di credito del richiedente il mutuo, acquisire la documentazione necessaria, ecc. mutui casa prima. Il costo può essere determinato in misura fissa che oscilla tra 175 Euro e 300 Euro(£ 350.000 e 600.000); oppure in misura percentuale tra lo 0,1 % e lo 0,5 % dell'importo finanziato;

· le spese di perizia: la perizia è effettuata da un tecnico di fiducia della Banca che accerta il valore dell'immobile ma soprattutto, che lo stesso non presenti anomalie o abusi edilizi - le spese oscillano tra le 200.000 e le 600.000 lire; mutui casa prima. · le spese notarili: gli onorari del notaio sono stabiliti in appositi tariffari e possono oscillare da un minimo di 2 milioni ad un massimo di 3 milioni; · il costo dell'imposta sostitutiva: sostitutiva dell'imposta di registro, ipotecaria, catastale e bollo e richiesta nella misura dello 0,25% sull'importo erogato. mutui casa prima.

Costi assicurativi: l'Assicurazione Incendio è richiesta obbligatoriamente ed il cui costo annuo oscilla tra 500 e 750 Euro(1.000.000 e 1.500.000 lire). Inoltre, alcuni istituti di credito possono richiedere di sottoscrivere un'assicurazione sulla vita. Agevolazioni fiscali per chi fa un mutuo Gli interessi passivi pagati in un mutuo ipotecario stipulato per l'acquisto dell'abitazione principale ("prima casa") sono detraibili dall'IRPEF. mutui casa prima.