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Torna all'elenco delle domande E' possibile restituire anticipatamente in tutto o in parte il mutuo? La possibilità di restituzione anticipata del finanziamento è riconosciuta dalla legge. richiesta finanziamento.

La banca solitamente stabilisce un compenso (penale) che dovrà essere corrisposto dal mutuatario in relazione al capitale restituito anticipatamente. Torna all'elenco delle domande Che cosa è l'ipoteca? A cosa serve?

L'ipoteca è una forma di garanzia per il creditore. Essa infatti attribuisce un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell'insolvenza. L'ipoteca si costituisce mediante iscrizione in pubblici registri e si estende sull'intero bene che ne è oggetto. Il bene rimane in godimento del proprietario (lo può cioè liberamente usare). richiesta finanziamento. Se il debito manca o finisce, anche l'ipoteca si estingue.

Gli istituti di credito richiedono che l'iscrizione ipotecaria preceda la consegna della somma al finanziato: solitamente la somma, pur se praticamente già erogata (e contestualmente costituita in deposito cauzionale) viene resa disponibile solo dopo la regolare iscrizione dell'ipoteca. richiesta finanziamento. L'ipoteca che grava su un immobile si estende anche alle sue "pertinenze" (ad es.: un garage). Torna all'elenco delle domande

La banca può chiedere altre garanzie oltre all'ipoteca? Cos'è la fideiussione? Se il finanziamento è nel limite dell'80% esso può essere assistito, oltre che dalla garanzia ipotecaria, anche da qualsiasi altra garanzia supplementare reale o personale (fideiussione, pegno ecc.) che sia ritenuta idonea e necessaria dalla Banca mutuante. richiesta finanziamento. La garanzia aggiuntiva il più delle volte viene rilasciata da un soggetto diverso dal mutuatario a garanzia dell'esatto adempimento a restituire il debito contratto da quest'ultimo.

Il fideiussore risponde con tutti i suoi beni ed il rapporto nasce e si stringe tra quest'ultimo e la Banca creditrice; anche se - come accade di frequente - esso è preceduto da un'intesa tra debitore e fideiussore. richiesta finanziamento.