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"n" sarà uguale a 120 (12 rate annuali per 10 anni). cessione quinto privato. RATA= (100.000.000 * 0,01) / (1 - ((1 + 0,01) ^ -120)). RATA= 1.434.709.

Come detto, questo è il piano d'ammortamento più utilizzato e la relativa rata viene determinata mediante la formula descritta. Vi sono, poi, piani d'ammortamento particolari, studiati appositamente per determinate categorie di mutuatari, o per risolvere particolari esigenze. cessione quinto privato. Fra i più comuni:

IL PIANO D'AMMORTAMENTO A RATA CRESCENTE. Fermo restando il tasso, questo piano d'ammortamento prevede rate iniziali più basse di quelle di un piano alla francese, che crescono, anno dopo anno, di una percentuale predeterminata. E' evidente che le ultime rate saranno molto più elevate di quelle calcolate con il metodo "alla francese". cessione quinto privato.

Questa formula è destinata a coloro (in particolare giovani) che hanno iniziato da poco un'attività lavorativa e non hanno avuto ancora modo di consolidare un reddito consistente, rimandando in tal modo le rate più "pesanti" in un futuro redditualmente più roseo. IL PIANO D'AMMORTAMENTO LIBERO. Questo tipo di piano è stato studiato per coloro (lavoratori autonomi) che hanno un reddito estremamente variabile. cessione quinto privato.

In questo tipo di mutuo, alla scadenza della rata, il mutuatario si impegna a versare solamente gli interessi sul debito residuo rimborsando, di volta in volta, una quota capitale che varia in funzione delle sue possibilità in quel momento. E' evidente che, seppur con una certa elasticità, il mutuatario si impegna a rimborsare una predeterminata quantità di capitale entro un predeterminato tempo. cessione quinto privato. RINEGOZIARE IL MUTUO.

Dopo la repentina riduzione dei tassi (dal 1991 al 1999 sono scesi mediamente di 7/8 punti percentuali), l'argomento della rinegoziazione è il più "gettonato". Prima di entrare nel dettaglio vediamo il significato di questo termine, quando legato al prodotto mutui.